562 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 159,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 384 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076795805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
60013076795805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 641 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 931 767 $ Poids 71 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 975 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 654 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 526 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 675 640 $ Poids 51 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 937 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 696 252 $ Poids 49 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 728 794 $ Poids 46 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 793 522 $ Poids 41 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 750 484 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 651 881 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 834 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 572 839 $ Poids 33 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 660 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 392 311 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 670 558 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.