546 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 103,5 m² · constr. 1981 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076796130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
60013076796130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 693 815 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 631 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 429 550 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 931 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +22 487 $ | 546 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 903 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 650 097 $ Poids 61 % |
| 5 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 444 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 684 180 $ Poids 60 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 559 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 451 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 578 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 940 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 580 530 $ Poids 57 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 963 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 575 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 995 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 986 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 862 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 566 663 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.