549 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076796235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
60013076796235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 683 625 $ Poids 76 % |
| 2 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 490 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 568 072 $ Poids 71 % |
| 3 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 488 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 673 885 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 969 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 538 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 945 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 958 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 988 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 571 125 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 797 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 970 $ Poids 61 % |
| 8 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 566 202 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 906 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 558 217 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 645 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 423 785 $ Poids 58 % |
| 11 | 466, rue Marceau, Repentigny 2025-05-29 · 515 m · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 742 799 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 182 231 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.