557 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 150,5 m² · constr. 1982 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076796583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
60013076796583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 653 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 912 877 $ Poids 62 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 639 958 $ Poids 56 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 855 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 711 534 $ Poids 54 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 774 213 $ Poids 48 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 681 429 $ Poids 44 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 365 $ Poids 40 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 734 516 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 751 037 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 903 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 655 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 635 726 $ Poids 34 % |
| 12 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 910 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 561 414 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.