561 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076796630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013076796630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 492 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 527 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 924 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 548 115 $ Poids 62 % |
| 3 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 133 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 803 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 979 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 594 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 826 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 260 $ Poids 61 % |
| 7 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 479 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 630 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 482 863 $ Poids 60 % |
| 9 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 626 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 964 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 531 382 $ Poids 57 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 535 834 $ Poids 55 % |
| 12 | 455, rue Marceau, Repentigny 2025-06-19 · 562 m · Vendu 559 650 $ (6 096 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 214 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +16 790 $ | 601 011 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.