513 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 160,5 m² · constr. 1987 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 392 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076796726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
60013076796726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 681 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 959 838 $ Poids 70 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 674 850 $ Poids 59 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 618 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −40 269 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 696 749 $ Poids 50 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 717 485 $ Poids 45 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 749 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 817 515 $ Poids 39 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 356 $ Poids 35 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 663 569 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 231 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 944 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 588 072 $ Poids 30 % |
| 11 | 450, rue Marceau, Repentigny 2024-08-20 · 665 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 782 289 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 189 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.