565 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 156,2 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076796811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
60013076796811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 666 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 927 532 $ Poids 68 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 650 940 $ Poids 60 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 868 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 724 461 $ Poids 48 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 998 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 692 847 $ Poids 46 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 581 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 673 062 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 788 707 $ Poids 43 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 746 608 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 647 984 $ Poids 34 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 906 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 899 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 570 097 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 666 721 $ Poids 30 % |
| 12 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 359 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.