548 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 106,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076797195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013076797195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 808 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 585 750 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 706 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 444 331 $ Poids 65 % |
| 3 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 715 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 693 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 624 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +32 481 $ | 564 605 $ Poids 52 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 528 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 667 936 $ Poids 52 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 577 776 $ Poids 52 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 578 732 $ Poids 51 % |
| 9 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 568 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 706 141 $ Poids 51 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 560 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 598 046 $ Poids 49 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 122 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.