545 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 130,4 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076797489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
60013076797489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 611 217 $ Poids 54 % |
| 2 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 679 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 701 494 $ Poids 53 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 675 401 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 711 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 570 780 $ Poids 45 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 733 831 $ Poids 43 % |
| 7 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 768 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 745 266 $ Poids 42 % |
| 8 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 709 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 490 866 $ Poids 41 % |
| 9 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 852 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 197 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 648 307 $ Poids 41 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 104 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 208 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 616 318 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.