572 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 235,8 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 494 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
60013076798014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 815 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 838 $ Poids 28 % |
| 2 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +76 143 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 893 278 $ Poids 18 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 751 306 $ Poids 18 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +88 138 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 961 030 $ Poids 16 % |
| 5 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 827 313 $ Poids 15 % |
| 6 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 840 036 $ Poids 13 % |
| 7 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +71 100 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 737 897 $ Poids 9 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +60 725 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 666 765 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.