568 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 135,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 347 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
60013076798043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 927 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 690 343 $ Poids 55 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 625 453 $ Poids 48 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 681 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 717 883 $ Poids 47 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 750 628 $ Poids 47 % |
| 5 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 750 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 760 551 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 726 981 $ Poids 44 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 583 598 $ Poids 41 % |
| 8 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 715 841 $ Poids 34 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 651 442 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 597 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 626 477 $ Poids 32 % |
| 12 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 715 405 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.