569 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 170,9 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 361 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
60013076798318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 931 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 243 $ Poids 65 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 792 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 969 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 815 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 702 137 $ Poids 56 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 682 387 $ Poids 45 % |
| 5 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 133 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 691 567 $ Poids 38 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 725 498 $ Poids 34 % |
| 7 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 985 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +72 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 947 $ Poids 30 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 670 626 $ Poids 30 % |
| 9 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 804 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 832 254 $ Poids 29 % |
| 10 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 830 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 616 281 $ Poids 27 % |
| 11 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 043 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 829 659 $ Poids 27 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 951 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.