565 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 156,7 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 390 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
60013076798347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 309 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 632 166 $ Poids 70 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 782 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 941 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 661 279 $ Poids 47 % |
| 4 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 588 050 $ Poids 45 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 976 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 735 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 565 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +69 909 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 853 979 $ Poids 41 % |
| 7 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 797 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 806 008 $ Poids 40 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 799 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 683 617 $ Poids 39 % |
| 9 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 800 703 $ Poids 38 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 703 463 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +102 296 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 014 $ Poids 32 % |
| 12 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 757 044 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.