557 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 135,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 343 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
60013076798403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 958 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 363 $ Poids 54 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 291 $ Poids 48 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 708 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 710 964 $ Poids 47 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 742 715 $ Poids 45 % |
| 5 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 784 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 753 308 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 720 193 $ Poids 44 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 578 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 229 $ Poids 33 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 645 216 $ Poids 33 % |
| 10 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 709 174 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 625 891 $ Poids 32 % |
| 12 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 708 519 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.