549 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 184,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 422 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
60013076798460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 742 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 735 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 745 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 016 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 717 193 $ Poids 41 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 761 554 $ Poids 30 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 672 908 $ Poids 29 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 705 429 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 849 071 $ Poids 25 % |
| 8 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 674 363 $ Poids 18 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +78 072 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 818 299 $ Poids 18 % |
| 10 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 856 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 914 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 720 784 $ Poids 17 % |
| 12 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +95 341 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 546 357 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.