568 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 234,6 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
60013076798809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 115 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 994 812 $ Poids 73 % |
| 2 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 394 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 000 208 $ Poids 48 % |
| 3 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 935 $ Poids 26 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 662 479 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +73 898 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 887 383 $ Poids 20 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +64 592 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 746 366 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +85 539 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 958 431 $ Poids 15 % |
| 8 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 821 698 $ Poids 13 % |
| 9 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 834 538 $ Poids 11 % |
| 10 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +69 179 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 732 910 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +59 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 662 495 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.