564 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013076798847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 209 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 346 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 672 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 725 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 921 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 563 276 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 809 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 601 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 657 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 694 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 573 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 740 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 427 516 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 798 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 721 906 $ Poids 57 % |
| 10 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 704 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 679 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 543 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 971 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.