556 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 98,3 m² · constr. 1984 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
60013076798941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 692 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 307 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 789 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 598 614 $ Poids 69 % |
| 3 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 625 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 637 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 656 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 570 359 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 903 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 560 787 $ Poids 63 % |
| 6 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 661 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 676 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 784 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 718 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +29 982 $ | 540 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 692 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 425 713 $ Poids 56 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 642 $ Poids 55 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 955 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 705 $ Poids 54 % |
| 12 | 466, rue Marceau, Repentigny 2025-05-29 · 690 m · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 745 703 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.