593 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 181,7 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 412 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076799129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
60013076799129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 347 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 120 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 938 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 909 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 724 353 $ Poids 57 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 858 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 001 595 $ Poids 55 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 236 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −62 339 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 887 043 $ Poids 53 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 288 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 541 024 $ Poids 50 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 53 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 743 $ Poids 41 % |
| 8 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 706 319 $ Poids 35 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 073 $ Poids 34 % |
| 10 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 132 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 974 $ Poids 33 % |
| 11 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 236 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 713 827 $ Poids 30 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 388 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −64 470 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 901 066 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.