589 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 145,5 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076799157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
60013076799157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 331 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 750 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 421 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 791 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 394 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 124 $ Poids 86 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 338 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 607 526 $ Poids 70 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 283 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 643 $ Poids 59 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 312 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +57 074 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 828 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 292 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 598 477 $ Poids 56 % |
| 8 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 1 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 373 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 568 079 $ Poids 54 % |
| 10 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 590 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 820 661 $ Poids 51 % |
| 11 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 709 645 $ Poids 49 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 847 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −50 907 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 912 771 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.