585 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 205,7 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 423 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076799185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
60013076799185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 202 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 730 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 206 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 935 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 19 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 697 $ Poids 69 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 372 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 946 045 $ Poids 51 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 934 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 202 $ Poids 51 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 878 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 766 556 $ Poids 49 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 120 $ Poids 39 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 836 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +103 872 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 063 301 $ Poids 35 % |
| 9 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 128 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 619 $ Poids 34 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 111 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 971 412 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 833 316 $ Poids 28 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 700 837 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.