581 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 215,7 m² · constr. 1984 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076799214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
60013076799214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 193 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 747 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 190 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 956 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 72 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 365 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 964 787 $ Poids 53 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 933 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 338 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 719 $ Poids 42 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 784 140 $ Poids 41 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 95 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 989 598 $ Poids 36 % |
| 9 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 129 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 972 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 852 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 716 591 $ Poids 22 % |
| 12 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 231 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 867 801 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.