577 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 105,2 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 326 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076799242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
60013076799242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 283 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 720 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 339 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 690 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 900 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 579 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 557 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 637 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 664 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 820 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 439 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 728 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 708 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 792 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 618 107 $ Poids 58 % |
| 9 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 658 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 763 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 660 138 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 773 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 741 389 $ Poids 51 % |
| 11 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 725 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 698 428 $ Poids 49 % |
| 12 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 705 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 590 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.