573 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076799280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
60013076799280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 266 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 787 $ Poids 76 % |
| 2 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 328 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 663 990 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 784 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 593 446 $ Poids 70 % |
| 4 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 647 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 664 $ Poids 69 % |
| 5 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 717 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 680 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 692 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 565 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 893 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 555 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 766 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 712 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 710 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 670 709 $ Poids 60 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 794 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 976 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 324 $ Poids 54 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 535 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.