584 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 198,6 m² · constr. 1983 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 397 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076799628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
60013076799628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 211 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 255 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 714 663 $ Poids 72 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 64 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −625 $ | 126 015 $ Poids 64 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 300 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 700 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 985 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 765 $ Poids 54 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 920 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 750 846 $ Poids 52 % |
| 7 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 426 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 689 $ Poids 46 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 888 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +85 617 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 040 796 $ Poids 39 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 178 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 812 924 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 816 383 $ Poids 30 % |
| 12 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 294 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 833 128 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.