580 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 301,5 m² · constr. 1984 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 520 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076799695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
60013076799695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 945 948 $ Poids 46 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 238 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 647 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 893 807 $ Poids 35 % |
| 3 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 255 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −80 782 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 824 381 $ Poids 27 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −55 825 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 804 $ Poids 22 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 173 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +181 719 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 131 101 $ Poids 21 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 49 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 456 $ Poids 20 % |
| 7 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 123 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +119 666 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 1 145 636 $ Poids 19 % |
| 8 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 935 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 651 272 $ Poids 16 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 411 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +160 051 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 125 587 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 142 468 $ Poids 14 % |
| 11 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 137 553 $ Poids 12 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +92 628 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 741 722 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.