576 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 346 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076799732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
60013076799732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 214 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 577 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 682 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 694 569 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 376 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 715 436 $ Poids 75 % |
| 4 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 267 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 249 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 969 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 943 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 601 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 792 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 455 986 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 378 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 176 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 540 $ Poids 55 % |
| 10 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 799 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 655 402 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 021 $ Poids 47 % |
| 12 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 233 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.