39-41 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 262,3 m² · constr. 1960 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076800799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013076800799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 663 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 789 466 $ Poids 65 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 739 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 754 064 $ Poids 57 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 886 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 919 $ Poids 53 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 477 $ Poids 48 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 419 $ Poids 36 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 855 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 597 $ Poids 31 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +86 090 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 857 245 $ Poids 31 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +101 861 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 960 418 $ Poids 30 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 642 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +86 585 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 967 071 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 080 225 $ Poids 27 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 600 $ Poids 27 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 827 480 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.