35 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076800919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
60013076800919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 492 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 858 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 527 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 188 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 552 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 712 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 334 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 667 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 549 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 588 114 $ Poids 70 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 505 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 598 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 747 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 602 312 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 823 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 557 534 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 492 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 645 869 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 694 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 552 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 322 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 275 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.