405 Rue PRUCHE · Repentigny
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 161,6 m² · constr. 1990 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076801047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
60013076801047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 618 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 728 813 $ Poids 83 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 452 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 886 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 429 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 458 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 953 $ Poids 76 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 871 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 599 496 $ Poids 70 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 637 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 851 485 $ Poids 62 % |
| 9 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 320 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 836 535 $ Poids 62 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 915 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 806 044 $ Poids 58 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 942 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 975 416 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.