61 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 84,5 m² · constr. 1958 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076801132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
60013076801132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 302 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 62 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 626 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 239 $ Poids 78 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 707 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 957 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 508 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 928 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 730 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 414 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 481 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 601 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 811 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 463 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 233 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 517 195 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 482 795 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 866 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 511 420 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.