39 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076801159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
60013076801159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 836 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 547 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 755 $ Poids 90 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 534 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 577 728 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 313 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 592 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 267 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 497 918 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 704 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 029 $ Poids 75 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 527 860 $ Poids 75 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 779 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 535 271 $ Poids 75 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 551 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 618 903 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 689 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 448 712 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.