406 Rue PRUCHE · Repentigny
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 251,4 m² · constr. 1972 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076801304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
60013076801304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 803 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 762 375 $ Poids 63 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 933 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 755 789 $ Poids 59 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 695 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 823 440 $ Poids 54 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 692 001 $ Poids 46 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 789 859 $ Poids 39 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 913 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 134 439 $ Poids 36 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +64 955 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 886 810 $ Poids 36 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +79 655 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 977 137 $ Poids 35 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 710 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +66 157 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 983 093 $ Poids 33 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 829 295 $ Poids 30 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 814 102 $ Poids 29 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +67 982 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 840 976 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.