55-57 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 184,5 m² · constr. 1955 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076801331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
60013076801331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 404 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 690 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 61 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 986 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 577 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 649 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 643 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 513 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 325 101 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 399 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 666 354 $ Poids 54 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 627 764 $ Poids 53 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 880 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 227 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 277 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 896 481 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 931 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 421 $ Poids 46 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 202 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.