35 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076801466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60013076801466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 40 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 521 776 $ Poids 100 % |
| 2 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 549 548 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 751 $ Poids 89 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 544 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 579 702 $ Poids 85 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 594 798 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 779 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 537 116 $ Poids 75 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 306 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 499 424 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 436 431 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 681 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 450 257 $ Poids 75 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 678 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 529 636 $ Poids 74 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 589 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 620 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.