34 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
445 100 $
Autre · 2 775 $/m² · 160,4 m² · constr. 1965 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076801669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
60013076801669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 212 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 658 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 67 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 500 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, 86 et 86B, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-04-29 · 496 m · Vendu 690 000 $ (4 392 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 759 760 $ Poids 86 % |
| 4 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 519 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 692 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 568 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 638 786 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 475 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 301 906 $ Poids 82 % |
| 7 | 80-82, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-01-23 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 778 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 673 554 $ Poids 82 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 088 $ Poids 81 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 468 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 838 $ Poids 76 % |
| 10 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 487 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 866 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 23-25, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-09-12 · 468 m · Vendu 670 000 $ (3 911 $/m²) 171,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 747 617 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.