411 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 164,7 m² · constr. 1965 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076801674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
60013076801674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 68 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 550 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 647 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 436 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 512 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 306 044 $ Poids 78 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 946 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 496 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 127 $ Poids 70 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 915 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 252 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 895 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 877 136 $ Poids 61 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 570 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 768 841 $ Poids 60 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 985 $ Poids 60 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 544 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 388 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 730 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.