32 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 100,6 m² · constr. 1955 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076801818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
60013076801818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 66 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 491 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 327 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 088 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 246 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 604 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 698 $ Poids 82 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 565 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 531 741 $ Poids 81 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 510 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 566 961 $ Poids 80 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 671 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 396 $ Poids 79 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 248 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 246 170 $ Poids 77 % |
| 11 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 520 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 558 220 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 792 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 488 738 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.