44 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 305 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076802699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
60013076802699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 159 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 626 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 221 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 629 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 603 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 587 843 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 250 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 854 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 193 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 275 712 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 726 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 569 784 $ Poids 76 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 727 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 625 583 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 193 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 273 198 $ Poids 75 % |
| 10 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 387 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 178 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 105 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 579 301 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 436 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −36 497 $ | 597 746 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.