450 Rue PRUCHE · Repentigny
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076802712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
60013076802712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
563 450 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 67 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 556 538 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 479 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 587 319 $ Poids 85 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 210 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 595 242 $ Poids 81 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 595 518 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 716 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 544 467 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 441 983 $ Poids 75 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 582 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 559 939 $ Poids 75 % |
| 12 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 493 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −36 497 $ | 570 035 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.