452 Rue PRUCHE · Repentigny
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076802844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
60013076802844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 87 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 512 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 458 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 568 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 602 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 440 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 614 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 518 412 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 539 547 $ Poids 83 % |
| 7 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 309 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 489 732 $ Poids 82 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 555 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 608 753 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 694 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 526 568 $ Poids 79 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 302 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 675 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 628 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 428 467 $ Poids 78 % |
| 12 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 545 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 620 633 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.