64 Rue SCIERIE · Repentigny
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076803111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
60013076803111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 330 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 196 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 672 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 941 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 663 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 665 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 372 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 719 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 705 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 807 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 704 064 $ Poids 69 % |
| 8 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 746 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 611 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 784 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 743 104 $ Poids 64 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 633 049 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 106 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +70 725 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 698 144 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 537 367 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.