63 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076803148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
60013076803148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 196 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 521 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 92 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 371 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 579 392 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 549 264 $ Poids 86 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 457 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 529 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 436 206 $ Poids 83 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 119 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 594 516 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 646 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 536 819 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 440 127 $ Poids 80 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 407 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 620 539 $ Poids 80 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 592 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 449 990 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.