52 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 317 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076803242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013076803242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 104 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 616 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 178 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 623 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 198 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 611 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 139 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 145 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 273 192 $ Poids 82 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 656 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 581 831 $ Poids 81 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 58 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 317 $ Poids 79 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 411 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 610 949 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 145 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 270 678 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 480 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 578 259 $ Poids 75 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 781 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 618 990 $ Poids 74 % |
| 12 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 441 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 591 596 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.