61 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076803307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
60013076803307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 523 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 20 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 866 $ Poids 92 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 370 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 581 249 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 550 969 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 135 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 209 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 537 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 437 552 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 640 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 538 599 $ Poids 82 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 473 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 531 176 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 441 485 $ Poids 79 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 622 547 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 581 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 451 597 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.