48 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076803461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
60013076803461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 536 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 500 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 595 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 424 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 466 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 600 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 260 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 474 362 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 565 $ Poids 83 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 323 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 545 098 $ Poids 82 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 479 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 589 119 $ Poids 80 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 704 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 478 060 $ Poids 79 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 723 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 487 085 $ Poids 79 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 412 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 550 193 $ Poids 78 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 80 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 521 241 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 744 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 505 147 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.