57 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076803476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
60013076803476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 176 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 507 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 489 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 513 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 370 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 563 304 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 40 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 571 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 436 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 263 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 485 396 $ Poids 83 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 447 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 603 137 $ Poids 83 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 635 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 521 394 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 534 482 $ Poids 82 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 538 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 542 $ Poids 81 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 422 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 615 095 $ Poids 81 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 675 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 490 418 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.