48 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 114,3 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076803678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
60013076803678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 128 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 647 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 356 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 185 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 598 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 140 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 639 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 615 469 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 195 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 287 218 $ Poids 75 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 830 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 692 983 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 482 983 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 195 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 284 703 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 186 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 821 $ Poids 69 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 979 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 545 906 $ Poids 64 % |
| 12 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 662 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 585 184 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.