55 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076804516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
60013076804516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 133 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 636 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 74 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 649 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 561 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 590 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 330 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 183 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 214 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 284 110 $ Poids 79 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 690 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 608 047 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 139 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 637 853 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 214 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 281 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 238 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 477 500 $ Poids 71 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 753 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 607 453 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 054 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 336 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −25 267 $ | 617 093 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.