92 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 105,3 m² · constr. 1996 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 372 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076804618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
60013076804618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 157 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 619 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 73 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 145 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 945 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 102 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 238 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 296 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 538 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 639 805 $ Poids 80 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 696 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +48 120 $ | 653 259 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 266 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +40 628 $ | 680 170 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 438 $ Poids 77 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 314 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 658 408 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 238 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 294 052 $ Poids 74 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 631 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +28 635 $ | 637 281 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.